68 m²
Tégla lakás · 2 szoba
Belváros
64,9 M Ftfelújított, erkélyes
Debrecen és környéke · Ingatlanközvetítés
Nem akarod találgatni, mennyit ér az otthonod.
Fekete Márton vagyok, 14 éve adok el és keresek otthonokat Debrecenben. Pontos ár, világos folyamat, és minden lépésnél tudod, hol tartasz.
Ismerős?
A legtöbb eladó két hibát fél elkövetni.
Vagy túl magasra teszi az árat, és az ingatlan hónapokig áll a portálokon, míg mindenki hozzászokik, hogy „ez biztos nem kel el”. Vagy annyira fél ettől, hogy alulárazza, és otthagy az asztalon egy komoly összeget. Egyik sem szükséges, ha valaki ismeri a piacot utcaszinten, nem csak a portál-átlagot.
1. hiba
Túl magas kezdő ár
Hónapok a portálon, egyre kevesebb megtekintés, a végén árcsökkentés.
2. hiba
Félelemből alulárazás
Gyors eladás, de komoly összeg marad az asztalon.
Portré helyeFekete Márton
Rólam
Fekete Márton nem hirdet. Bizonyít.
14 éve dolgozom Debrecen és környéke ingatlanpiacán. Nem a legmagasabb becsült árat mondom be, hogy megbízást kapjak, hanem azt, amin ténylegesen és belátható időn belül eladható az otthonod. Utána onnantól minden lépésnél tudod, hol tartunk.
„Pontos árat mondott, nem a legmagasabbat. Három hét alatt eladtuk.” Nagy Ildikó, eladó, Nagyerdő
Szolgáltatások
Amit kapsz, ha velem dolgozol
Piaci alapú árbecslés
Nem a legmagasabb szám, ami becsábít, hanem az az ár, amin tényleg elkel.
Professzionális fotózás és hirdetéskezelés
Minden nagyobb portálon, kezelt hirdetésekkel, nem magára hagyva.
Szűrt érdeklődők
Csak azzal találkozol, akit komolyan érdekel az otthonod.
Alku és papírmunka
Végigkísérve, ügyvéddel egyeztetve, meglepetések nélkül.
Folyamatos visszajelzés
Hány megtekintés volt, mit mondtak: mindig tudod, hol tartunk.
Folyamat
Az eladás 4 lépésben
Helyszíni felmérés és árbecslés
Megnézem az otthonod, és utcaszintű adatok alapján pontos árat mondok.
Hirdetés és bemutatás
Profi fotók, kezelt hirdetés minden nagyobb portálon.
Érdeklődő-szűrés és megtekintések
Csak a komoly vevőjelöltek jutnak el hozzád.
Alku, szerződés, kulcsátadás
Végigviszem az alkut és a papírmunkát, ügyvéddel egyeztetve.
Te nem intézed egyedül. Minden lépésnél tudod, mi következik.
Aktuális kínálat
Nézz körül a jelenlegi kínálatban
6 ingatlan a kínálatban
142 m²
Családi ház · 4 szoba
Kertváros
129 M Ftkerttel, dupla garázzsal
55 m²
Panellakás · 2 szoba
Újtelep
46,5 M Ftnapfényes, jó közlekedés
84 m²
Új építésű lakás · 3 szoba
Villanegyed
98 M Ftterasz, kertkapcsolat
74 m²
Tégla lakás · 3 szoba
Kertváros
72,4 M Ftcsendes utca, tárolóval
96 m²
Családi ház · 3 szoba
Újtelep
58,9 M Ftfelújítandó, nagy telek
Ilyen feltételekkel most nincs a kínálatban ingatlan. Állítsd tágabbra a szűrőt, vagy kérj értesítést lentebb, és szólunk, ha új otthon kerül a piacra.
Mielőtt hirdetsz
Amit érdemes tudni, mielőtt hirdetsz.
01
A kezdő ár dönti el a végét.
Nemzetközi elemzések szerint a pontosan árazott otthonok jó eséllyel két héten belül vevőre találnak, míg a túlárazottak hónapokig állhatnak, és a végén jellemzően olcsóbban kelnek el.
Forrás: Zillow Research
02
A fotó nem díszítés, hanem szűrő.
A profi fotóval hirdetett ingatlanok nemzetközi adatok szerint 118%-kal több online megtekintést kapnak, és átlagosan gyorsabban is kelnek el.
Forrás: Modern Angles / VHT Studios
03
Az első két-három hét dönt.
A megtekintések és érdeklődések többsége az első két-három hétben érkezik: ez a legnagyobb figyelmi ablak, amit a jó árazás és a kész bemutató használ ki.
Forrás: piaci elemzések
04
A helyi ismeret nem portál-adat.
Nemzetközi adatok szerint a helyi ügynökkel hirdetett otthonok érezhetően gyorsabban kelnek el, mint a csak portálon meghirdetettek: a helyi ár- és keresleti ismeret a portál-átlagnál pontosabb.
Forrás: Designated Local ExpertNem a szerencse dönt, hogy hány hét alatt kel el az otthonod. A felkészülés igen.
Eladva
Amit már eladtam Debrecenben
142eladott otthon
38 napátlagos piaci idő
129elégedett ügyfél
Viszonyítás: az országos átlagos eladási idő 67 nap (ingatlan.com, 2026 Q3).
Tégla lakás
Belváros: eladva 24 nap alatt
Családi ház
Kertváros: eladva 31 nap alatt
Új építésű lakás
Villanegyed: eladva 19 nap alatt
Kapcsolat
Beszéljünk az otthonodról
Nem kötelez semmire. Csak egy pontos kép arról, hol állsz.
Még nem döntöttél az eladásról?
Bemutató oldal: a graphixlab csapata kapja az adataidat, nem az ingatlanközvetítő.
Add meg az emailed, és értesítünk, ha új otthon kerül a piacra a keresési körzetedben.
Elmentve. Bemutató oldal: az adataidat a graphixlab csapata kapja, nem az ingatlanközvetítő.
Eladói útmutató Debrecenben
Mire figyelj árazásnál, fotózásnál, megtekintésnél: a legfontosabbak egy letölthető útmutatóban.